David FREY
Négociateur David FREY
06 62 48 17 77



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Appartement Avenue Franklin Roosevelt 70 m²
1 380 000 €
1 380 000 €
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GRAND PALAIS - AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT - DERNIER ÉTAGE - ATYPIQUE - EXCLUSIVITÉ -
Situé en face du Grand Palais, à proximité des Invalides, de la Seine, de l'avenue Montaigne, du Théâtre du Rond Point, ce très bel et rare appartement de 72 m² au sol (69 m² carrez) est niché au 5ème et derrnier étage (ascenseur jusqu'au 4ème) d'un magnifique immeuble en pierre de Taille de grand standing. Entrée, grand séjour cathédrale avec 3,7 mètres de hauteur sous plafond au plus haut, poutres apparentes, cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre principale fait 18 m², avec poutres apparentes et le même volume que la réception, elle ouvre sur sa salle de douches et wc. La deuxième chambre de 15 m² avec poutres apparentes est modulable pour être une pièce de réception ou un bureau avec la deuxième salle de douche et les wc qui sont à l'entrée. Un espace placard/buanderie à l'entrée accueil lave linge + sèche linge.
L'appartement - plein sud- est entièrement climatisé, avec une vue dégagée sur le ciel et la pointe de la Tour Eiffel.
Cet appartement est un bien rare, alliant le charme de l'ancien et l'atypique du contemporain. Il peut être un pied-à-terre idéal, entre les jardins du Rond Point des Champs-Élysées, le Triangle d'or et les Invalides.
 

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 327 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/frey2/151/mMes4/honoraires_d_agence_3.pdf
RéférenceVA3135
SecteurAvenue Franklin Roosevelt
Charges330 € /mois
Surface70.00
Surface au sol72
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau2
WC2
Étage5
État généralEn bon état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 364 €/an

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