David FREY
06 62 48 17 77
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| 7 800 €/mois CC |
*** EXCLUSIVITÉ *** ANGLE RUE DE LILLE - RUE DU BAC - PARFAIT ÉTAT - DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX - BALCON - CLIMATISATION - SANS ASCENSEUR - Entre la Seine / Quai Voltaire et le Bd St Germain, magnifique appartement contemporain, entièrement meublé et climatisé, situé aux deux derniers étages d'un immeuble d'angle de bon standing, sans ascenseur. L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf par un architecte, avec domotique, matériaux hauts de gamme et mobilier de grand standing sur mesure (Boffi - Gaggenau - etc). Au 5ème étage: Entrée, double réception ouvrant sur un balcon filant d'angle (vue sur les tuileries et le Sacré-Cœur), cheminée moderne, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée haut de gamme, une chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Au 6ème étage: La chambre principale avec cheminée et double dressing, salle de bain avec baignoire et douche, la 3ème chambre intègre un espace dressing et une buanderie, le palier avec des éléments de musculation. Climatisation dans tout l'appartement - Rare à la location. | Loyer de base 7500 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 12 960 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/frey2/168/gtI9q/honoraires_d_agence_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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