David FREY
06 62 48 17 77
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Coup de cœur
| 920 000 € |
CHAMPS DE MARS - AVENUE DE LA BOURDONNAIS - CALME ET LUMINEUX - Grand 2 pièces lumineux de 72,46 m² carrez (possibilité 2 chambres), situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars et des commerces. Cet appartement de 72,46 m² offre espace, clarté et un cadre de vie paisible. L’appartement se compose actuellement d’un vaste salon d’angle, baigné de lumière grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres donnant sur la rue Augereau, particulièrement calme. Une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. En excellent état général, avec parquet dans toutes les pièces, l’appartement séduit par son élégance classique et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son plan rationnel, il est possible de transformer facilement la cuisine en chambre afin de créer un véritable 3 pièces, idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Son prix attractif, nettement en deçà des valeurs habituelles du marché dans ce secteur prisé, en fait une opportunité rare. | Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €.Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/frey2/168/gtI9q/honoraires_d_agence_2025.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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